Autorisé en avril 2006, le projet immobilier Star Hill de l'homme d'affaire jordanien Ali Zaid vient de connaitre un nouveau rebondissement avec une révision de l'autorisation initiale effective depuis cet automne, rapporte le quotidien casablancais Les Echos de ce 8 décembre.
Opération immobilière touristique et résidentielle, le Projet Star Hill est situé sur un terrain de 34 hectares dans la forêt de Médiouna à mi-chemin entre le golf de Tanger et le cap Spartel. Le terrain, en hauteur, domine les derniers kilomètres de plage et de rochers de la côte de l'Atlantique nord marocain, là où se trouve notamment le fameux hôtel Le Mirage, la résidence du gouverneur de Riyadh et prince saoudien Salman et la future résidence de l'ancien chef du gouvernement espagnol socialiste Felipe Gonzalez.

La zone est réputée pour ses bois de pins, d'eucalyptus et de mimosas.
Suite à l'autorisation accordée par la ville de Tanger an avril 2006 pour la construction de 365 villas, un hôtel-spa et un centre commercial, le premier couac interviendra à l'automne 2008 lorsque des inspecteurs de l'urbanisme constateront que les premières dalles de villas ne respectent pas le coefficient d'occupation du sol (COS). Décision est prise d'ordonner l'arrêt du chantier, avec destruction de plusieurs villas, notamment du fait que le projet, dès le départ, avait provoqué des protestations du côté de la société civile. La zone est réputée pour ses pistes de jogging et ses aires de pic-nic près d'une ville largement livrée à la promotion immobilière débridée depuis les années 80.

En juillet 2009, la société Star Hill finira par déposer un plan modificatif revoyant le projet à la baisse de plus de 50%. La crise immobilière était passée par là. Dans la conjoncture nouvelle, il devenait aussi plus judiciaux de vendre des villas dans une zone plus verte, moins bétonnée. En voyage d'affaires à Beijing, l'homme d'affaires jordanien Ali Zaid n'a pas souhaité dans l'immédiat répondre à nos questions sur la faisabilité du nouveau business plan. Toujours est-il que les nouveaux plans déposés en juillet 2009 ont été approuvés par la ville de Tanger 3 mois plus tard, avec à la clé une autorisation de bâtir portant sur 31037 m2 au lieu des 88406 prévus dans les plans initiaux. Aujourdhui, le chantier a repris et Star Hill s'est engagé à replanter une moyenne de 400 à 500 arbres à l'hectare.

J.A.